Дом музей Флаглеров в Сарасоте
Florida International Realty
Тел: 727-251-4004  Офис: 727-363-6000  Факс: 727-363-3961  
Email: allarealtor@hotmail.com
Мы предлагаем Вам уникальные возможности ивестирования в недвижимость штата Флорида с дальнейшей возможностью  Получения бизнес визы L1 и через неё получение гринкарты в Америке.

www.EsearchHome.com        Поиск домов и квартир в Tampa Bay
 
Главная страница
Почему сейчас выгодно покупать недвижимость в США
Исторические Факты
Информация о штате Флорида
Наш Санкт Петербург
Наш Сервис
Бизнес Услуги
О компании Florida International Realty
Ответы на возможные вопросы
Порядок Действий при покупке недвижимости
Почему инвестировать во Флориду
Терминалогия и основные правила сделки
Схемы инвестирования в недвижимость
Возможность получения вида на жительство
Ознакомительные туры для покупателей недвижимости во Флориде
Даутаун Санкт Петесбург
Наш сервис
     Мы имеем большой опыт по инвестированию в недвижимость во Флориде. Наша компания имеет все необходимые лайсенсы для предоставления услуг клиентам при покупке-продаже недвижимости, получения кредита и управления недвижимостью: сдачу в аренду и сбор арендной платы. Мы оказываем полный комплес услуг по созданию и обслуживанию инвестиционного портфеля недвижимости для наших клиентов.
Наш сервис включает:
    1. Подбор и оценку рентабельности инвестиционных объектов, что включает:
            - Анализ местного рынка недвижимости, определение «справедливой» цены объекта недвижимости.
            - Анализ местного рынка аренды.
            - Мы подбираем недвижимость согласно ваших планов. Один из популярных планов состоит в том, что вы вносите первоначальный взнос, составляющий 30%-40% от стоимости объекта. Мы помогаем вам оформить кредит на 15-30 лет. Расходы на содержание дома: выплаты по моргичу, налоги на недвижимость, страховка покрываются вашими арендаторами, тк мы собираем арендную плату достаточную для покрытия рассходов и получения дохода. Через 15-30 лет вы имеете выплаченный дом, стоящий как правило в 2-3 раза дороже первоначальной цены, которую вы за него платили. Наша работа подобрать подходящий объект, с правильным соотношением цены и аредндной платы.
           - Мы помогаем создать акционерные общества, в которых акционерами являются инвесторы -индивидуалы и предприятия и помогаем приобрести квартирные комплексы, офисы, торговые площади для сдачи в аренду и получения дохода.
   2. Техническое инспектирование объектов и составление договоров о купле-продажи или договоров на строительство объектов.
   3. Консультации по финансированию покупки и подбор подходящего кредита. Консультирование по подбору соответствующих документов для получения кредита.
   4. Коорденирование всего процесса до закрытия сделки, проверку документов и рассчетов между продавцом и покупателем.
   5. Полный комплекс услуг по управлению объектами недвижимости:
     - Сдача объектов в долгосрочную и короткосрочную аренду.
     - Составление доверенности и договоров на управление.
     - Проверка платежеспособности арендаторов и заключение арендных договоров.
     - Сбор арендной платы и депозирование на счета клиентов.
     - Оперативное решение всех текущих вопросов с арендаторами: своевременная оплата, своевременный ремонт помещений и оборудования, выселение жильцов за неуплату.
     - Проведение инспекций до вселения жильцов и после выезда.
     - Осуществления необходимых переговоров по утверждению нового жильца ассоциацией.
     - Осуществление всей необходимой переписки с жильцами, включая обсуждение необходимого ремонта после выезда жильцов и возвращение депозита за минусом затрат на ремонт и уборку помещений.
     - Полный комплекс услуг по продаже объектов недвижимости.
Наши расценки.
Сдача в рент на год без осуществления менеджмента.
1.Реклама вашей недвижимости для сдачи в аренду.
2.Нахождение арендатора и его проверка на способность платить.
3.Составление контракта на аренду.Получение с клиента депозита и первого месяца арендной платы.
Стоимость: первая месячная арендная плата.

Сдача в рент на год с осуществлением менеджмента.
1.Реклама вашей недвижимости для сдачи в аренду.
2.Нахождение арендатора и его проверка на способность платить.
3.Составление контракта на аренду. Получение с клиента депозита и ежемесячной арендной платы.
4.Выселение жильцов за неуплату.
Стоимость: 1 месячная арендная платы + 7 % от каждой месячной арендной платы. Продление контракта на аренду на следующий год - 25% месячной арендной платы
Сдача в рент на 6 месяцев и меньше с осуществлением менеджмента.
1.Реклама вашей недвижимости курортникам для сдачи в аренду.
2.Нахождение арендатора и его проверка на способность платить.
3.Составление контракта на аренду. Получение с клиента депозита и ежемесячной арендной платы.
4.Выселение жильцов за неуплату.
5.Полный комплекс услуг по управлению объектами недвижимости включая уборку помещений и подготовку их для заселения новыми жильцами.
Стоимость: 20 % от каждой месячной арендной платы
Специальные Расценки для тех, кто имеет больше 2х квартир